ドラクエ 11 ポーカー（本社：東京都千代田区 代表取締役社長：北村 吉弘）の住まい領域の調査研究機関である『SUUMOリサーチセンター』では、新築分譲マンション市場の実態をつかむために、首都圏の新築分譲マンション契約者を対象とした調査を2001年より毎年実施しております。このたび、2022年に契約された方の動向を取りまとめました。時系列比較をしながら、概要をご報告致します。

～平均購入価格は5890万円で、2001年ドラクエ 11 ポーカー開始以来、過去最高に​
購入者の平均年齢は39.7歳で過去最高、「資産として有利」という理由が過去最高に～​

1. 購入者のプロフィール変化​

• 世帯主の平均年齢は39.7歳で、2001年ドラクエ 11 ポーカー開始以来最も高い
• シングル世帯とシニアカップル世帯の割合が、2001年ドラクエ 11 ポーカー開始以来最も高い
• 既婚世帯の共働き比率は、2021年とほぼ同じ73％
• 世帯総年収は全体平均で1034万円で、2008年以降で最も高い

2. 購入物件の変化​

• 東京23区の購入割合は34%で、2021年より減少
• 東京23区の居住者では、 4割弱が流出（他エリアで購入）　流出が増えた2020年よりさらに多い
• 平均購入価格は5890万円で、2001年ドラクエ 11 ポーカー開始以来最も高い
• 平均専有面積は65.9㎡で、2001年ドラクエ 11 ポーカー開始以来最も小さい

3. 自己資金、ローン借入状況の変化​

• 自己資金比率は平均22.1％で、2021年より3ポイント上昇
• ローン借入総額は平均4963万円　2005年以降で最も高い

4. 購入者の意識変化​

• 「資産として有利」という理由が2003年以降で最高、「金利が低い」「税制が有利」等は最低に
• 居住空間のゆとりより、日々の生活のしやすさを求める割合が、再び高くなった
• 通勤アクセスの重視度が、2005年以降最も低くなった
• 中古マンションとの並行検討者は全体の54%　2003年以降で最も高かった2021年とほぼ同じ
• 購入を思い立ってから契約までの期間は平均10.9カ月　3年続けてやや伸びる

ドラクエ 11 ポーカー概要

• ​ドラクエ 11 ポーカー目的
  首都圏新築分譲マンション契約者の購入物件・購入行動・購入意識など購入動向を把握する
• ドラクエ 11 ポーカー対象
  ▽2022年1月～2022年12月の首都圏(東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県)新築分譲マンション購入契約者
  ※2022年1月～2022年12月の契約者の確認方法…回答票に契約書等（契約日・物件所在地が確認できる書類）コピーの添付を依頼（ドラクエ 11 ポーカー協力依頼①③の方のみ）
• ドラクエ 11 ポーカー方法
  ▽協力依頼
  ①首都圏各種メディアを通してドラクエ 11 ポーカー対象者へ協力依頼
  ↳電車内広告／SUUMO新築マンション／SUUMO（Web）／都心に住む／スーモカウンター／インターネット広告
  ②マンション分譲ドラクエ 11 ポーカーでの契約会などを通して調査対象者へ協力依頼
  ③ドラクエ 11 ポーカー対象の入居済み新築マンションに、協力依頼書とドラクエ 11 ポーカー票を投函
  ▽ドラクエ 11 ポーカー方法
  ①はWebドラクエ 11 ポーカー　②③はWebドラクエ 11 ポーカーと郵送ドラクエ 11 ポーカーの併用
• 集計対象期間
  2022年1月～2022年12月
• 集計数
  計5,972件
  ▽経年のデータについて…年によってドラクエ 11 ポーカー方法や対象の物件種別は異なるが、各年とも新築マンション契約者のサンプルのみで集計している。また、基本的にはドラクエ 11 ポーカー開始以降全てのデータを掲載しているが、途中からドラクエ 11 ポーカーするようになった設問もあるため、経年データの開始年は設問によって異なる。
  ▽2003年～2006年は、全住宅購入契約者を対象としたドラクエ 11 ポーカー（項目は全物件種共通）を一次ドラクエ 11 ポーカー、新築マンション契約者のみを対象としたドラクエ 11 ポーカーを二次ドラクエ 11 ポーカーとして実施。2007年からは一次・二次をまとめ、一括で実施。2009年4月からはドラクエ 11 ポーカー対象を新築マンション契約者のみに限定して、ドラクエ 11 ポーカーを実施している。